千千文学网

第244章 不能玩的金融游戏人贵有自知之明（第3页）

“但国內外已经有不少的经验教训，房地產是不能当国民经济支柱產业来搞的，否则会出大问题，远的不说，就说跟咱们隔海相望的樱国，不就是最直观的反面教材吗？”

郑鑫荣和何智淼都纷纷点头。

作为米国乾儿子的樱，是亚太州为数不多的发达国家之一。

二次大战后，靠著米国的投资拉动，靠著自身努力发展外贸出口，樱的经济迅猛腾飞。

再加上自身国土面积有限，人口十分稠密，就更有利於大力发展房地產行业了。

官府为了多卖地，房產商为了多卖房，银行为了多放贷，三方迅速联动，不断推高房价地价。

而房价持续上涨，也激发了民眾的投资和购买热情，大家爭先恐后的买房，生怕买晚了买少了。

在无数人的认知里，大家都觉得房价不可能下跌，能一直涨。

卖地收入持续增长，让官府有了更多的资金用於投资基建、改善民生、增强国防，银行將大量储蓄髮放为了大量房贷，躺著也能赚利息。

而且房价不断上涨，房產商及其供应商，大量的劳务工人，也都赚到了钱，有房一族也好像赚到了，哪怕只是帐面上的財富，不一定能变现。

在这场房地產经济的狂欢中，似乎並没有人吃亏受害，都获得了好处。

整个樱的国民经济，也在房地產的驱动下，持续上涨。

以至於曾有人放出豪言。

卖掉东井，就可以买下整个米国！

然而……

世上哪有完美无缺的好事？

也没有左脚踩右脚，就能飞上天的奇蹟。

小小一个樱国，人口是有限的，能买房的人自然也是有限的。

当各种宣传诱导都不起作用，当购房潜力日渐枯竭。

为了刺激经济，为了拉动內需。

樱国开始了一系列的救市。

降房贷利率、降首付比例、解除限购……

种种手段，除了救市之外，也是在用民眾的负债，降低金融机构的负债，从而降低系统性的金融风险

让更多民眾掏空家底背上房贷，成为金融系统的供养者，透支未来二三十年的血汗钱，接盘一年比一年贬值的普通房產。

当各种调控手段都不见效，就乾脆开始大放水，但放水也是进富人钱包。

他们通过炒高核心圈层的豪宅价格，製造帐面財富，通过银行获得更高贷款额度，收购更多的豪宅，进而形成资源垄断。

富人可以玩，放心玩，因为他们根本不怕房价下跌，因为抵押的豪宅价格，都是银行评估的，银行哪敢轻易让豪宅贬值？

豪宅除了居住属性，还具备了投资价值，也成为了资本的记帐单位，银行眼里的极品抵押物，官府眼中的税收提款机，更是富人圈层的通行证。

等富人用槓桿资金，把豪宅炒上天的时候，消费不起的普通民眾，就渐渐被挤出了核心区域，被迫接盘郊区的普通房產，並且还在不断的贬值。

当金融规则默认资產越多的人信用越好之时，这就是一场合法的抢劫。

富人一边用通胀稀释债务，一边用资產收割穷人，而穷人买不买房，財富都在被无形收割。

而当各种宽鬆政策、金融手段，都不再起作用。

樱的房地產经济泡沫，也终於不再膨胀。

谁也不敢刺破泡沫，那么高昂的房价要通过持续通胀化解，自然会让底层民眾承压遭殃。

咬牙掏空家底也买不起房，承担不起房贷，还要被持续上涨的物价折磨。

越来越多底层放弃奋斗，不恋爱不结婚更不生儿育女。

还管它通胀不通胀，反正消费方面，都已经能省则省。

当有这种思想和行为的底层民眾越来越多。

当房地產不景气，內需消费低迷，外贸出口也无法有效拉动经济增长。