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第六十八章（第1页）

程凤看中了市内的一个楼盘，不是为她自己，是为周弘，在周弘第一次提及她想拥有一个自己的家时，程凤就默默记在了心里，她总是希望自己能为她做些什么。

房子一般分为公寓式住宅、住宅、住宅式公寓和公寓，其中公寓式住宅就是公寓样式的楼房但产权是住宅的，住宅式公寓就是住宅样式的楼房但产权是公寓的。公寓产权的最大弊端在于买房时要缴纳的契税是住宅产权的好几倍，卖房时要缴纳的费用更是高的离谱，如果涉及到孩子上学，可能没有办法划分到学区。但优点是单价要比住宅低得多，如果不是买来投资和上学，单纯用来自住是很划算的。程凤看中的这个小区是典型的公寓式住宅，门口就是地铁站，周弘上班会很方便，重要的是，它的成交价远远低于周边同等地段、同等结构和产权的楼房，又是精装修，前期基本不用投入很多，如果不住了，租出去这个周边的的房租也很可观。房子也有它的弊端，它是个多年的烂尾楼，是近几年才由新的开发商接手建盖的，但程凤查了很多资料，这个小区的外墙保温都是重新做的，而钢筋混凝土的腐蚀和损坏都是发生在最上方和最外侧，这些在重新建造时都会进行重塑和修复，不影响正常的入住，而且孔秋涛答应她，如果周弘买房子，他一分钱不收她的，就像程凤当初买房子一样，店里不要佣金，这样周弘又能省两万。周弘虽然工资很高，但手里攒的钱还不足以付首付，现在大连的政策是：首套住房最低商贷首付比例为30％，公积金首付比例为40%，如果后期商贷要转公积金贷款，必须要把这其中的差额补上。这家房企可以做低首付，就像她当初买房子一样，周弘的公积金缴纳比例很高，如果能用少量的钱商贷，后期转公积金，会少花很多钱，程凤不知道未来房价怎样，但就当下来说，她想带周弘看看去，如果真的合适，把钱留给自己总比留给房东强，这是她离职前能用自己的职业便利给周弘做的最后的一件事了。

“弘弘。”程凤觉得难以启齿，她生怕周弘觉得她算计她。

“嗯？”周弘慵懒的躺在床上，今天她上夜班。

“我想跟你说个事儿，但我怕你觉得我想挣你钱。”

“啥事儿？你就说呗，我不会多想的。”

“就是，我盯一个楼盘一年多了，是市内的，最近有个特价房，价钱比周边合适很多，你不说你准备攒几年钱买房子吗？我想带你去看看。柏柏爸爸说了，你要是买房子，佣金他全还给你，一分不要，但我怕你多想。”程凤说完这些话，脸和耳朵都红的烫人，仿佛自己脱光了在街上奔跑。

“行啊，后天我休息，咱俩去看看呗，就当溜达了。”

“太好了！后天可以借口带你看房子然后咱俩出去玩了！”

房子看下来，俩人都觉得还行，就是小点儿，五十多平的一室只够一个人生活，但程凤觉得，两室的房子会给周弘很多压力，这个压力不是一时的，而是好几十年的，小姑娘能有一套自己的房子已经很不容易了。

售楼员：“这套房子两位看的怎么样？”

程凤：“还可以。”周弘在这种场合显得很局促，不知道该怎么回答，程凤心里的保护模式忽然开启。

售楼员：“这个房子是烂尾楼你们知道吧？”

“知道。”程凤心里想的是：该死，这个事儿忘记告诉弘弘了，这不骗子实锤了吗？

程凤：“给我们算算价格吧。”

售楼员把所有形式优惠都在户型图上哗啦啦的写上：“一共是九十二万。”

“我看到你家发的特价房可是八十六万，我们是来讲价的，你怎么不降反升了？”程凤用玩笑的语气问出疑问，但心里其实明白，售楼处的价格都是固定的，通常不会直接放出底价，而是做出反复“申请”的姿态，最后再放底价，给客户一个“捡便宜”的心理。

售楼员看了一眼程凤，心里估计在骂她的祖宗，没遇到过向着客户说话的中介：“外放的那个房源已经没有了，这个是另一套房子，楼层要比那个好。”

“我们回去考虑考虑吧，是不？”程凤看向周弘，周弘也马上心领神会：“对，我得回去问问我爸妈。”

出了售楼处，程凤有种如释重负的感觉，她实在不喜欢那个售楼员，原来做客户是这种感觉，虽然客户不是她自己，却比自己买房时还要警惕。

程凤：“你感觉怎么样？”

周弘：“我感觉挺好的，就是太小了，我那么多衣服，有些放不下。”

程凤：“我也考虑过这个问题，就是市内的房价贵，虽然你挣得多，但买大户型总房款还是太多了，我怕你太累。”

周弘：“嗯，也是。等我们回家，晚上我跟他们提一嘴，看看我爸妈和我姐他们咋说。”