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第2015章 性价比（第1页）

而随着两人车子回到市政府，关于地产公司联合开发北乡地的可行性、已经在唐翔宇脑中有了初步方案构思，而且越是深入考究、越感觉这一想法有着不小的可行性！

只不过眼下时间马上就到国庆，临近放假之际、唐翔宇也不想横生枝节，况且北乡地靠光明区及万达广场三公里范围内，有哪些土地可以使用、又有哪些属于保护性耕地，这些还需要国土局的同志调查清楚后，才能根据接下来的情况制定对应规划！

想到这层情况之后、唐翔宇当即找来了国土局局长马文昌，吩咐道：“马局长，来年市里打算对北乡地进行进一步开发，只不过由于资金上的困难、一期项目暂定在光明区附近三公里，最好距离万达广场不到三公里的区域，这个区域内的所有可使用土地、市政府这边都需要提前有所知晓！”

“你们国土局这边，对我刚才所说的这些土地、回去调查一下档案资料，除了属于耕地面积不能动外，其它的可使用土地、专门用一张地图制作出来，并且将这些区域统一标黄、回头我这边开会的时候有用！”

“另外如果有涉及到居民收地补偿这方面的，按照现有土地一点五倍的价格、进行统一性的回购，当然这件事情是后面的事了，眼下你们所需要做的、就是将这范围内的可用土地制作出来，回头我有大用！”

“没问题的领导！”马文昌先是回应了一声，接着道：“不过领导、方圆三公里范围内的土地，哪怕只是靠近光明区的一侧、这里面所涉及的土地面积可不小啊！”

“即使靠近光明区又离万达广场相近，这里所涉及到的土地，就已经有九百万平方米、也就是一万三千五百多亩地，这么大的一片区域、领导您这边真确定了吗？”

“先筛选出可用的那部分吧！”唐翔宇听后补充：“另外大片土地能够连在一起的，或者在新修国道边上的、又或者距离国道不远的，这些土地区域都要重点标注！”

“不用担心土地没有人开发、也不用担心资金不够的问题，年后市里打算召集省内的地产公司，按照土地竞标的方式、在北乡地大刀阔斧的搞地产开发，光是眼下已经确定的地产投资、就有星辰地产的一百多亿，这可是省内独一档的地产开发商，可不是前段时间、那几个招摇撞骗的骗子可比！”

“星辰地产？”别人还可能对星辰地产可能有些不熟悉，但作为国土局的局长、马文昌对于星辰地产简直不要太熟，毕竟星辰地产刚来京州市的时候，就豪掷五六十亿买地、并且一两年内投资开发超过两百亿，这可全是实打实的自有资产、一点银行贷款的资金都没有，在地产圈内堪为传奇！

如果星辰地产同意在北乡地投资百亿，那关于北乡地一期的开发项目、想来应该是稳了，因为星辰地产不仅自有资金雄厚，甚至还可能带动市里地产企业、跟风去到北乡地投资，这可是一件天大的好消息啊！

不过为了稳妥起见，马文昌还是朝唐翔宇确认道：“唐市长、这件事情保真吗？确认星辰地产真会在北乡地投资？毕竟北乡地那地方、原本可是鸟不拉屎的不毛之地！”

“你不也都说了是原本吗？”唐翔宇笑着回应：“眼下北乡地那边的双向三车道主干路、吴雄飞常务可是修得热火朝天，甚至恨不得将这条主干道，从北乡地的最南端、一路修到最北端，最好中途连带再拐个弯，将北乡地的所有区域、全部都包含其中！”

“原本北乡地之所以不招人待见，除了地广人稀路烂外、还看不见半点优点，可眼下道路一旦畅通，那北乡地那块土地、就是离光明区最近的一处城郊，这地理位置和战略价值、一下子就体现出来了！”

“光明区的土地有多贵、我这边不说你也应该知道，但是北乡地那个地方，距离光明区路程不到三公里、商品房价格却只有光明区的一半左右，两者之间一对比，百姓该去哪里买房、想来应该不用我多说了吧？”

“而且一期开发的是距离万达广场三公里内的土地、而且土地距离光明区也就三公里，这样买房入住的百姓，平时需要购买生活物资的时候、也能直接去万达广场购买，至于不想多走动的百姓，等北乡地那边开发起来后、自然也会有商贩入驻其中，所以平日里的生活问题、压根不需要担心！”

“这……那这事还真是大有可为啊！”马文昌听后双眼一亮，顿时明白了市长唐翔宇这边、为什么要对北乡地进行开发了！

眼下光明区的人口密度本就有些超标，若是将部分人口转到北乡地、不仅可以大大缓解光明区的人口密度，而且在交通运转和资源调动上、也能变得游刃有余许多！

最关键是北乡地那片的房价，对于如今三千多一平的光明区而言、有着致命的吸引力，而且北乡地的房子如果建起来了，对于眼下光明区高额的房价来讲、也能够起到不小的抑制作用，真可谓是一举多得！

想明白这些情况之后，马文昌朝唐翔宇点头道：“好的唐市长，我这边回去之后，就对既定区域的土地、进行细致入微的丈量，确认好每一块土地的归属问题！”

“只是马上就要放假了，而且实际的土地和资料上的土地双重确权、这里也需要一点时间，您看十月十五号之前，我们将确定好的土地做好标记、您看时间上可以吗？”

“行、那我也不压榨你们的休息时间了！”唐翔宇点头同意道：“就按你说的时间来吧，另外若有土地能够融合成一大片的、这里记得提前做好标记，把一大片土地切成几块小的容易，可几块小的土地要想拼凑成一大块、那可就不是一件易事了！”

“星辰地产既然要在北乡地投资百亿、那这里需要用到的土地肯定不少，而且我记得他们在北乡地之前就有盖新小区，如果能将这些土地连到一起、就最好不过了，毕竟人家那头给出了诚意，咱们市政府这边、也不能没有一点表示不是？”

“当然如果土地实在融合不到一起的，那也没什么关系、只要给他们一块面积较大的土地就行，位置上面尽量选好点，我还想让星辰地产的这个项目，成为市政府开发北乡地一期当中、成为一个行业标杆呢！”