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第872章 专家论证原则通过 郑恩茂上会再质疑（第1页）

第872章：专家论证原则通过郑恩茂上会再质疑作者：朱氏春秋省发改委的专家论证会安排在周三上午。会议室里坐了九个人。五位专家来自省社科院、省规划院、青南大学和两家第三方评估机构。发改委孙副主任主持，郑恩茂没有到场，但发改委主任来了。陆建民坐在汇报席上，旁边是规划局老郑和财政局小刘。孙副主任开场很简短。“今天论证青南新区项目的可行性。请青南市先汇报，然后专家提问。开始吧。”陆建民站起来，走到投影幕前。这次他比上次从容。材料准备了三天，每页都烂熟于心。“青南新区选址位于主城区以南，规划核心区十平方公里，功能定位为行政办公、总部经济、电商金融。与经开区实业、老城区商住形成功能互补。”他按了一下遥控器，屏幕上弹出地价评估的数据。“地价方面，我们委托了两家机构背靠背评估。省国土规划院的结论是每亩九十五到一百一十万元，燕京机构的结论是每亩一百到一百二十万元。两家报告均附详细依据，差异原因已注明。我们取合理区间，未刻意取高值。”一位专家举手。“这个地价预期，是基于新区规划获批的前提。如果获批时间推迟，或者规划缩水，地价可能达不到预期。你们考虑过这个风险吗？”陆建民说：“考虑过。报告里的压力测试显示，即使地价不涨，按当前每亩八十万元计算，首期土地出让收益仍能覆盖投入。净收益从一百亿降到五十亿，但不亏。”专家没有再追问。另一位专家翻到安置方案那一页。“就业岗位从上次的三百增加到九百五，进步很大。但这九百五十个岗位，是不是都在意向协议里写清楚了？”陆建民说：“十三家企业签了意向协议，承诺优先录用被征地农民。剩余四家在谈，预计下周能再签两到三家。同时，市中区政府已经启动就业培训，第一期两百人正在学习物业管理和保洁服务。”“培训经费谁出？”“市中区财政先垫，等新区前期经费批下来再补。”专家点了点头。第三位专家关注融资机制。“政府担保的边界写得很清楚，不兜底、不承诺固定收益，这个架构是合规的。但企业如果中途退出，怎么办？”陆建民翻开材料。“退出机制写进了合同条款。企业退出需提前六个月书面通知，已投入资金按合同约定分期返还，返还资金从土地出让收益中列支。政府不承担企业的投资损失。”专家合上材料，没有继续提问。孙副主任看了一圈。“还有其他问题吗？”没有人说话。“那好，请专家合议。陆市长，你们先到隔壁休息。”陆建民带着老郑和小刘走出会议室，在走廊里等了二十分钟。会议室的门开了。孙副主任走出来，手里拿着一份会议纪要。“陆市长，专家论证的结论是——原则通过。但有几个建议，你们回去再完善一下。”陆建民接过纪要。三条建议：第一，地价预期要定期重估，根据市场变化动态调整；第二，安置岗位要全部落实到具体企业，不能只靠意向协议；第三，融资企业的退出机制要再细化，增加担保措施的备选方案。陆建民说：“三条建议，我们回去逐条落实。谢谢孙主任，谢谢各位专家。”从发改委出来，陆建民没有直接回青南。他先去了市政府，向沈浩汇报。沈浩听完，把会议纪要翻了一遍。“原则通过。三条建议，你怎么看？”陆建民说：“地价定期重估，本来就是应该做的。安置岗位落实到具体企业，剩下的四家我会盯紧。融资退出机制细化，律所那边可以再出补充意见。都不是大问题。”沈浩点了点头。“那就改。改完了，报省政府常务会议。”陆建民说：“省政府常务会议，郑省长主持。到时候我去汇报？”沈浩想了想。“你去汇报技术部分。我跟你一起去。林书记那边，我给他打电话。”陆建民走后，沈浩拿起电话拨了林昊宇的号码。“林书记，专家论证过了。原则通过，三条建议。我让陆建民抓紧改，改完了报省政府常务会议。到时候我跟他一起去，郑省长主持。”林昊宇说：“省政府常务会议，我列席。我是省委常委，这个项目是我在推，我在场，他们问问题的时候有个交代。”沈浩说：“好。有您在，我们心里有底。”挂了电话，沈浩把陆建民叫回来。“林书记说了，省政府常务会议他列席。你负责技术部分，我负责汇报。材料再检查一遍，数据、依据、法律条款，每一样都不能出错。”陆建民说：“已经在检查了。”第二天，陆建民把三条建议的修改方案做出来了。地价定期重估的机制写进了报告，安置岗位从九百五增加到一千一百，融资退出机制的补充意见也附上了。沈浩看了一遍，又让财政局和法制办各审了一遍，确认没有问题。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！沈浩拿起电话，拨了林昊宇的号码。“林书记，方案改完了。我让财政局和法制办都审过了，没有问题。”林昊宇说：“好。省政府常务会议定在什么时候？”“下周三。郑省长办公室刚通知的。”“下周三，我列席。”挂了电话，林昊宇靠在椅背上。下周三，省政府常务会议。郑恩茂主持，他列席。这是新区项目从青南走向省里的第一步，也是最关键的一步。方案他已经翻来覆去看了几十遍，每一条数据都有依据，每一个结论都有支撑。但他知道，会上郑恩茂问的，不光是数据，还有数据背后看不见的东西——风险、责任、万一出事的后果。他去，不是为了说话，是为了站场。他不知道的是，郑恩茂在办公室里也翻着专家论证的会议纪要。发改委主任坐在对面，等着他说话。郑恩茂端起茶杯喝了一口。“论证过了？”“过了。原则通过，提了三条建议。青南那边已经逐条落实了。”郑恩茂放下茶杯。“省政府常务会议的时候，让他们把修改后的方案带来。沈浩来，林昊宇也来。青南的市委书记列席，也好。省里的会，市里的人来听听，知道规矩。”“好。”发改委主任走后，郑恩茂翻开青南新区的材料，又看了一遍。不是反对这个项目，是要把账算清楚。三十二亿的快速路，两万多农民的安置，城南的配套几乎是零——这些不是小数目。青南是省会，这个项目一旦启动，只能成功不能失败。万一出了问题，不是林昊宇一个人的事，是省里的责任。他合上材料，在扉页写了一行字：省政府项目会议讨论，请林昊宇同志列席，沈浩、陆建民同志参加。：（）虎啸云海之红途