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第35章 天桥乐茶园（第2页）

座位数在200个-300个左右。

坐在办公室的沙发上，看著郭?钢递来的场地选址清单，沈飞扬方才明白，当初遇愷他们靠田友良中戏老师身份租的逸夫剧场是有多便宜。

等沈飞扬大概看完了，郭?钢指了下沈飞扬手里的清单道：“沈总，这个上面的租金，是针对临时租场的固定场租。”

“实际上，因为演出市场的不景气，这些场地的空置率很高，更需要固定的演出团体长期驻场，像我们如果长期驻场，就是签一年或者好几年的合同，可以和场地方谈分帐模式，不用支付租金。”

“分帐模式，就是每天卖出去的门票钱我们和场地方按比例分，场地方还能额外赚点茶水钱和零食钱。我之前和广德楼签的就是这种合同。”

“广德楼的演出停了吧？”沈飞扬隨口问道。

“对。昨天是最后一场，他们今天已经开始动工重新装修了。”郭?钢回答道。

沈飞扬指了下手里的清单：“你觉得这上面那家场地大概率愿意给分帐模式。”

“天桥乐茶园。”

郭?钢解释道：“我和乐茶园的经理前段时间初步谈过，他们愿意给六四分成，我们拿六成，他们拿四成，不过我觉得还能再谈，但需要沈总您出面谈才行。”

沈飞扬稍作思考：“现在过去能见到乐茶园的经理吗？”

“能，他一般都在茶馆。”

“行，咱们过去。”

……

沈飞扬和郭?钢打车前往天桥乐茶园。

路上，郭?钢和沈飞扬讲了下他了解到的信息。

天桥乐茶园是国营单位河北梆子剧团的產业。

河北梆子剧团最开办乐茶园的初衷，是为了展示民俗以及自家戏曲。

但时过境迁，河北梆子现在已经卖不动票，日常靠杂技、摔跤、杂耍撑场面，上座率也就几十人，门票均价二三十块钱，处於常年空场亏损状態

剧团任命的乐茶园总负责人叫张福延，管场地资產、整体营收、对外租场定价。

平时负责业务执行的是一个钟朝暉的傢伙，钟朝暉从1993年起承包了茶园演艺版块，日常招商、对接演出团体由他负责。

但最终能拍板分帐模式的，是张福延。

……

天桥乐茶园地处老天桥核心地带，周边全是老居民楼、平民大杂院，沿街低矮商铺密集，没有高端商场、写字楼，电线架空杂乱，路面是普通水泥马路，整体市容偏陈旧。

在沈飞扬的印象里，老天桥的市容整治是2006年后才启动。

交通方面，还行，就在天桥南大街边上，往前走3分种，就是天桥公交站。

综合看下来，沈飞扬对这个地方颇为满意，站在街边就能看到天桥乐茶园的招牌，不像逸夫剧场那么难找。

从计程车下来。

往乐茶园走去。

郭?钢指了一圈四周环境道：“沈总，这地方虽然旧，但有那种老茶馆的味儿。而且天桥这一片，从老辈起就是演曲艺的地儿，老百姓认这个。”

沈飞扬微微頷首：“周边环境確实可以拿来做营销。走吧，见到经理谈谈再说。”

……

走进乐茶园。

装修风格以及布局和广德楼差不多，传统的老式茶楼。

“郭班主。”一个三十多岁的男人迎面走过来，伸出手道。

“钟经理。”