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第 27 章 约谈高小琴（第2页）

你们现在的想法应该是，把那块地拿到手后，利用土地变更，然后赚一笔土地升值钱吧？”

高小琴脸色微变，试图解释，“江市长，商业上的事……“

江临舟抬手打断，语气缓和。

“高总，我不是在否定你的商业逻辑。我要帮你算一笔更大的帐。”

江临舟语气沉稳，充满信服力的语气缓慢说道。

“高总，只算经济帐，你就窄了。

我帮你算一笔更大的帐，叫『政治帐。

你以『保护工业遗產、传承城市记忆、丰富市民精神生活的名义去申请。

这是响应文化强国战略，是功在当代的好事。

这个名分一旦拿到，你山水集团在大风厂上，变成了『城市文化的守护者。”

高小琴眼神闪烁，显然有所触动。

“江市长，那按您的要求，我们该怎么做？”

“不是按我的要求，是按城市发展和文化传承的客观规律。”

江临舟意味深长地说道。

接著，江临舟成竹在胸，缓缓开口，详细勾勒蓝图。

“具体方案，我替你规划好了。

不要全拆。保留最有特色的老厂房，改造成『城市工业记忆馆。

里面就放大风厂的老机器、老照片，讲述一代產业工人的故事。

这是活的歷史，是能打动人的。

拿出一个完整的车间，做『纺织博物馆。

大风厂本就是服装厂，这是它的根。展示纺织技艺的变迁，甚至可以设置互动体验区。

核心区域，再建一座『特色文化楼。

但这楼里不卖普通商品，它要成为我们汉东省，乃至全国“传统服饰、民族特色服饰的展示、体验和销售中心”。

可以引进苏绣、云锦、苗银等非遗技艺，打造成一个高端的文化消费地標。”

他看著高小琴越来越亮的眼睛，继续加码道，

“这样一来，你这个项目，就不再是冷冰冰的地產商业，或者土地倒卖项目。

而是一个有温度、有故事、有內涵的文化ip。

它带来的品牌溢价、政府扶持、媒体好评以及稳定的高端客流量，是那些很快会被遗忘的商住楼能比的吗？”

高小琴深吸一口气，已经被这个宏大的构想吸引，但还有最后一丝顾虑。

“江市长，这个方案確实妙。但这样一来，土地的价值……”

江临舟瞭然一笑，点出最关键的核心。

“土地价值看起来是降了，但它帮你卸掉了最大的风险！