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第384章 国资与银行的又一轮谈判（第2页）

陈婉清冷笑一声，接过话头。

“马行长，您別忘了，银行前期已经放了二十几亿。

如果后续贷款不到位，项目烂尾，前期的二十几亿也会出问题。到时候，你们银行的坏帐率可就要涨了。”

农行副行长郑国富这时开口了，语气不软不硬。

“陈总，银行当然不希望项目烂尾。所以我们对后续放款提出了条件——变更抵押主体。

银行团要求，前期已经发放的二十几亿贷款，抵押主体也必须从山水集团变更为项目公司。

同时，后续放款与前期放款合併办理抵押登记，统一按五成抵押率重新测算。”

赵长河眉头紧皱，不悦道。

“郑行长，后续放款要求变更抵押主体，我们可以理解。但前期已放款要打包变更，我们国资不同意。

你这是將风险完全转嫁国资。”

郑国富推了推眼镜，语气冷静。

“赵总，银行前期所放款，是用於项目公司建设的。

虽然抵押物是山水集团的资產，但钱的用途去向明確——全部打入了项目公司的帐户。

钱进了项目，项目就是最终受益人。

银行要求变更抵押主体，是为了確保债权安全，与后续放款合併变更抵押主体，商业行为上並无不妥。”

陈婉清听完，立刻反驳道。

“郑行长，您这话偷换概念。

项目前期是山水集团投入，银行认同山水集团价值而放款，山水集团再把钱投入项目，这是山水集团另外的股权投资。

你现在要我们把前期贷款的抵押主体也变更过来，那岂不是要项目公司替山水集团背债？

项目公司与银行不存在直接的贷款商业行为，国资坚决反对绑定。”

郑国富接过话头，语气平静但寸步不让。

“陈总，话不能这么说。这不存在所谓『背债的问题。

相反，如果项目公司不承接这笔抵押，一旦山水集团破產清算，银行有权对抵押物行使权利，那项目公司的资產也会被牵连。

变更抵押主体，对项目公司也是一种保护。”

苏明远在郑国富说完后，冷冷地反驳道。

“山水集团的抵押物是山水集团自己的资產，不是项目公司的资產。

银行现在要求变更抵押主体，等於是让项目公司用自己名下的资產，去担保山水集团欠银行的债务。

这不符合《物权法》，也不符合基本的商业逻辑。”

马国梁这时，手指在桌面上轻轻敲了两下。

“苏总，法律问题我们可以请律师逐条辩论。但现实是，山水集团的帐户被冻结，法人外逃，信用已经破產。

如果银行不採取风险控制措施，一旦山水集团进入破產程序，银行有权对山水集团名下的所有资產主张权利，包括它持有的项目公司股权。

到时候，项目公司的股权结构会发生变化，银行作为山水集团的债权人，完全可以要求法院冻结项目公司的资產。

与其等到那一天，不如现在就把抵押主体变更过来，大家把话说清楚。”

赵长河这时候，听不下去了。