千千文学网

第384章 国资与银行的又一轮谈判（第4页）

“对。三十所公办本科院校，计划联合出资十五到二十亿，注入项目。

另外，教育部还有五到十亿的扶持资金在申请中。”

会议室里安静了几秒。银行团的人交换了一下眼神，脸色都有些不自然。

马国梁翻看著文件，眉头越皱越紧。

“赵总，高校的资金能直接投商业项目吗？公办高校的资金性质，您比我清楚。”

赵长河早有准备。

“马行长，这个问题就不劳马行长操心了，我们已经研究过了。

京州市政府计划成立一个『高校创新创业扶持中心作为国资平台，高校资金注入中心，再由中心投资到项目。

合规路径清晰，审计监督严格。”

马国梁放下文件，靠在椅背上，沉默了片刻。

“赵总，如果高校的资金真的能进来，项目的资本金就做实了。

银行的放款风险確实会降低。但银行的风控原则不会变——放款额度只能是估值的五成。

项目总投资从最初的五十亿涨到九十亿，这个涨幅本身就不正常。

银行不能因为你们扩大了投资规模，就跟著放大贷款。”

陈婉清冷笑著，接话道。

“马行长，您这是双重標准。

项目投资规模扩大，是因为增加了创业孵化中心、创客街区等內容。

这些內容是高校联盟要求的，也是市政府支持的。您不能只看到风险，看不到价值。”

郑国富接过，陈婉清的话反驳道。

“陈总，银行看到的价值和你们看到的价值不一样。你们看到的是社会效益，银行看到的是现金流。

创业孵化中心的租金收入能有多少？创客街区的商业运营能有多少？

这些预期收益，在银行的风控模型里，折扣率很高。”

赵长河没有参与爭辩，盯著马国梁。

“马行长，那您说，到底要怎样银行才肯放款？”

马国梁沉吟了片刻，然后缓缓开口。

“银行的条件不变。

第一，后续放款额度按评估估值的五成，即四十亿。

第二，前期已放款的抵押主体必须变更为项目公司。

第三，项目建成后的运营收入必须全部进入银行监管帐户，优先用於还贷。”

“马行长，你们这是要把国资和高校绑上战车，自己却坐在岸上看风景。”

“赵总，银行不是看风景。银行是拿出真金白银的。

如果项目出了问题，银行的损失比谁都大。所以，银行必须確保自己的债权安全。”

赵长河深吸一口气，站起身。

“马行长，今天的谈判先到这里。我会把银行的条件带回去向市委匯报。