千千文学网>成神豪后发现前女友藏了龙凤胎 > 108 我们这步棋走得怎么样（第2页）
108 我们这步棋走得怎么样（第2页）
“赵阔手里那笔债权是按抵押价拿的，天花板也就两个亿出头。”
“就算我们溢价三成收过来，也完全没亏。”
陈彦武微微偏了一下头。
周纪安知道父亲是让自己继续往下说，他心里一定，底气明显足了不少。
“第二。”
“云锦台最值钱的不是那栋楼，是它背后维繫的那张关係网。”
他想起宋黛提交的那份密密麻麻的贵宾名录。
“岳城一半以上的高端商务宴请都走那里的流水。”
“座上宾覆盖了地產、金融、政商各个圈子的核心人物。”
“这个人脉网络，花钱都不好买。”
周纪淮在旁边听得入了神，手伸进果盘捏了颗车厘子丟进嘴里，嚼都没嚼两下就咽了。
周纪安继续往下说，语速比刚才快了一点，像是思路彻底打通了。
“第三。”
“我们查到，赵霆不光惦记云锦台的流水。”
“他还打算在几个核心包厢里安装监控设备，拿来搜集客户的隱私把柄。”
说到这里，他的声音沉了下去。
“爸，今心的生意能铺这么大，靠的就是各行各业的信任。”
“云锦台那些包厢里坐著的人，说不定有我们的合作伙伴，甚至是多年的朋友。”
“如果赵霆真把监控装上了，拿著那些东西去要挟人、去做交易，这把火迟早烧到我们自己人头上。”
他抬起头，目光认真。
“所以我们支付的那些溢价，就当是买入这个顶级圈子的入场券，外加拆掉一颗隨时会炸的定时炸弹。”
“顺带，还能给赵阔输一管血，让他有本钱跟他大哥赵霆窝里斗。”
话说完，客厅安静了两秒。
周纪安盯著父亲的表情，屏住呼吸，不敢眨眼。
陈彦武放下茶杯。
“你刚才说，云锦台的真实价值在四到五个亿。“
“这个数字，是按净利润乘以折现年限算出来的？“
周纪安点了一下头。
陈彦武靠向椅背。
“算法没问题，但你漏了一个东西。“
“云锦台是单体店，没有连锁，没有品牌授权，所有的溢价全系在胡月悦一个人身上。“
“这种资產，买方在估值基础上至少要再砍两到三成的风险折扣。“
“实际成交价，三点五到四个亿，才是市场真正愿意付的数。“
他看了儿子一眼。
“溢价三成收债权，利润空间比你想的要薄。不过方向没问题。“
他面露欣赏。
“大局观不错。思路也是对的。下次注意把买方的风险定价算进去。“
