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第231章 真遇到事我会找你兜底的（第4页）

物业经理连方案都没翻开，就笑著推了回来。“是这样的周总，大厦目前已经有长期合作的医疗类租户了。”

他开始打太极。“同类业態进驻，需要经过总部的內部专项评估。”

巴拉巴拉一大堆，说什么医疗项目涉及消防、环保、医疗废弃物、客流动线和其他租户感受，不是物业单方面能拍板的云云。

周念和周礼听得头痛。

温晴试图交涉。“那我们可以先提交意向书吗？”

物业经理仍旧笑著推回去，只说可以先沟通，但短期內不建议走正式流程。

周礼听到这里，脸色已经有点不太好看。“合著费劲巴拉说半天，就是不租唄。”

物业经理立刻堆起笑脸解释：“哎呦，周先生，绝对不是这个意思。只是国金作为核心地標建筑，对业態管理有著非常严格的红线要求……”

又是一堆官话，听得周礼火气上涌，还想开懟。

周念转头淡淡地看了他一眼。

血脉压制下，周礼只好把话咽了回去。

离开国金大厦，一行人坐进保姆车。

周礼气得把一瓶矿泉水捏得咔咔响。

“姐！你刚才就不该拦著我！”

“你看看他那个敷衍的態度，一直在打太极！”

周念拍了拍暴躁的老弟，转头看向助理、

“温晴，你之前的资料里提过同业排他风险。”

“帮我查查，到底是哪家机构。”

温晴立刻打开隨身电脑，接入系统：“好的周总，我现在就查。”

周礼靠在椅背上撇了撇嘴。“其实也不是非要国金不可。以姐夫的实力，你要是真想做，重新建一栋楼也也就一句话的事吧？”

“建楼当然可以，但我不想等两三年。”周念看著车窗外高耸的国金大厦。

“钟老和李老愿意出山，示范项目资格也刚批下来，这个窗口不能空著。”

“我要先抓紧时间把项目立起来。”

周礼听懂了。“所以咱们是在跟市场赛跑，抢占先机！”

说话间，温晴已经將物业回復和风险提示同步给了基金团队，法务核对的结果很快传了过来。

“周总，查到了。”温晴抬起头，神色严肃，“是瑞慈医疗。他们在国金大厦有一份长达十年的老租约，合同里明確带了同业竞爭的排他性绝对条款。”

“一旦大厦擬引入其他医疗健康类项目，必须经过他们的同意。今天上午，瑞慈医疗已经向国金物业发函，要求启动排他条款审查。”

温晴隨后补了一份风控报告。

发函人是瑞慈医疗董事长夫人，方雅茹。

这是岳城私立医疗圈里出了名的强势人物。

瑞慈医疗这些年靠高端体检和术后护理赚得盆满钵满。

周念的康復项目如果落在国金顶层，等於直接切进瑞慈最赚钱的客户池。

周礼听完资料，终於明白为什么物业敢婉拒。