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第一笔钱（第1页）

意向书约在上午十点签。

九点二十分，中介先发来一张资金证明截图。

许眠没有点开大图，只回复：“我要银行出具的原件，或者由买家当面登录账户核验。截图不算。”

电话立刻打了过来。

“许女士，买家是我们合作过的老客户，资金肯定没问题。”中介压低声音，“四百零五万全款，还接着租约，这个条件已经很难找了。您要是把人问烦了——”

“那就不签。”

“您不是十天内急售吗？”

“急售不等于把房子送给一张截图。”

中介被噎了一下：“我去沟通。”

许眠挂断电话，把资金证明标成未核验。

上一世，深睡体验券第一次出现时，也有人拿着盖了章的“基地合作文件”来卖。纸是真的，章是真的，所谓合作方在三天前已经解散。母亲用半个月口粮换回两张无法兑现的券，直到临死前都不肯承认自己被骗。

今天的产权系统还在运转，银行还会接电话，她没有理由把判断交给一张图片。

九点五十分，中介重新发来消息。买家同意当面核验资金，但要求先看她的贷款余额、租赁合同和产权状态。

要求合理。

许眠把资料装进文件袋，原件与复印件分开，电子版只保留需要展示的页面。出门前，她又在现金流表上看了一遍四百零五万对应的结果。

扣除七十二万元剩余贷款、税费和中介费，预计净到账三百一十四万左右。

比原计划少二十六万。

如果拒绝，她可能多卖二十六万，也可能再等两个月。

两个月以后，基地改造只剩不到一个月。

十点零六分，买家到了。

对方姓蒋，四十岁上下，穿一件深灰色衬衫，身边带着负责合同的助理。他没有寒暄，坐下便把平板推到许眠面前。

账户余额足够覆盖全款。中介又联系开户行客户经理，按许眠要求确认资金证明编号。整个过程用了十七分钟。

资金是真的。

蒋先生把平板收回去：“现在可以谈了吗？”

“可以。”

“四百零五万的条件是昨天的。”他说，“昨晚我又查了产权。房子有抵押，有租客，你还要求十天内完成付款。三百九十五万。”

中介低头喝水，像是早知道这一段会发生。

许眠没有看他，只问：“抵押和租约昨天已经披露。”

“披露不代表没有成本。银行配合时间、租客优先购买权、交易延期，风险都在我这里。”

“你愿意接着租约，是因为租金回报不差。剩余贷款可以走带押交易，昨天提供的资料里也有银行窗口答复。你承担的新增风险，没有十万元。”