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第1863章 你好你很大（第2页）

呆萌：。。。

这么赤裸裸的赞美，让我有点儿不好意思了。。。

“雅典娜，假如说一座高端五星级酒店加上配套设施需要投资五个亿，正常情况下，在很多国家都可以拿到一些补贴和税率减免，这一点可以和官方谈，大概的情况，比如说在华夏、鹰酱、棒子等地方，你投资五个亿，补贴以及各种减免，能达到百分之二十，也就是说，你实际的投入是四个亿。”

“有的国家，比如说现在你们国家，这种减免会更高，因为你们需要投资。”

“按照我得到的消息，如果你在你们国家投资五个亿，补贴基本没有，因为你们国家没钱，不过，各方面的减免和政策倾斜，能够给你省一半，也就是二点五个亿。”

“现在你们的政府需要的是投资、就业等，一座几个亿的酒店，从建设到将来运营，能够带动至少数千人的就业，而我说的一半，还是正常情况，如果去谈，大概率能谈的更高。”

“等到酒店建设完成，就开始做业绩，比如说流水之类，等做的差不多了，就可以到银行做评估，银行的评估悬殊很大，按照我们实际操作过的项目，五个亿的项目如果业绩不错，可以评估到两倍甚至三倍，当然了，这也需要提前和评估方进行简单的沟通。”

“也就是说，你花费五个亿建设的酒店评估能够达到十到十五亿，这个你的团队可以去尝试，大部分地方都没问题。”

“等到评估之后，就可以抵押给银行了。”

“现在抵押给银行，大概最低是评估价的六成，也有的地方能够达到七成或者八成以上，主要看一个国家的银行政策以及你和银行的关系。”

“以最低六成来计算，能够贷款六亿到九个亿，所以，到现在，你投入了五个亿，现金已经全部回流，并且已经有了很丰厚的利润。”

“剩下的，让酒店去运行就是了，好的情况是能够填补贷款的利息并产生利润，再不济能够填补银行利息，哪怕再坏的情况，也不过是被银行把酒店收走，但是对你并没有影响，因为你的钱已经到手了。”

雅典娜听着呆萌小嘴儿叭叭的讲述，只觉得自己快长脑子了。

等到呆萌讲述完毕，雅典娜看向顾宇，“顾，我可以雇佣‘鲁’担任我的首席秘书吗？”

“不可以！”顾宇翻了个白眼，给你一碗粥，结果你想端锅，想什么呢？而且，你把我家呆萌拐跑了，我哪儿靠着去。。。

“好吧，这真的很遗憾，安娜，连锁酒店的运作是这样的？”雅典娜对安娜问道。

安娜点了点头又摇了摇头，“这只是最基础的玩儿法，如果你真的要运作，我可以让你先投资几个鹰酱TheTrumpOrganization的项目，或者是三星旗下的新罗酒店集团，你也可以让你的团队去考察，如果有感兴趣的项目，也可以尝试投资。”

“不过，一开始，我并不建议你投资额度太大，主要是习惯和了解整个行业的运作方式，因为这对你的团队来说，也比较陌生。”

“每个项目投资几千万欧，先投两三个项目做尝试，熟悉了有盈利最好，哪怕真的发生了意外，对你也没有多少影响。”

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