千千文学网

第 392 章 中心入驻项目（第2页）

其他几家基金通过前期协调，共出资六亿。

此外，银行后续將提供三十亿贷款，但贷款不计入股本。

另外，山水集团前期以自身抵押从银行获得的二十二亿，已经全部投入项目建设。

所以，项目公司可动用的总资產为八十七亿，但股本只有五十二亿。”

许承远眉头微蹙，提出质疑。

“山水集团的二十二亿股权，现在实际上被银行控制。

这部分股权的处置，会不会影响中心的权益？”

赵长河解释道：“山水集团的股权虽然质押给银行，但表决权和收益权目前仍由项目公司代管。

银行已经同意，在项目正常运营期间，不行使质权。

而且，我们和银行已经达成协议——如果將来银行需要处置这部分股权，受让方必须经过现有股东同意。

所以，中心的权益是有保障的。”

许承远沉吟片刻，按动计算器。

赵总，我再確认一下项目公司的资產底数。

目前项目公司可动用的资產总额为87亿元，包括：山水集团前期投入的22亿（银行放款）、国资投入的15亿、其他基金6亿。

中心本次投入14亿，但其中9亿为股权投资，5亿为债权投资，以及银行后续贷款30亿。

但银行贷款和中心债权不计入股本，所以计算股本的基数应该是山水集团22亿、国资15亿、其他基金6亿、中心9亿，合计52亿元。

中心现金入股9亿，占比17。3%。”

赵长河点了点头，肯定道。

“许主任算得没错。52亿股本，你们占17。3%。这个比例，是市场公允价。”

许承远没有接话，而是从公文包里取出一份评估报告，推到会议桌中央。

“赵总，17。3%是按纯资金投入算的。

但中心代表的是三十所高校，我们带来的不只是钱，还有科创引流属性。

几十万在校大学生、每年几千个创业项目、上千项专利、数百个实验室，以及『京州大学生创业孵化联合体这块牌子。

这些资源，对项目公司的长期价值，同样应该列入价值计算范畴。”

苏明远眉头微皱，追问道。

“许主任，资源是无形资產，怎么量化？”

许承远翻开报告，指著其中一页。

“我们根据市场通用软性资產对项目的增值作用，通常给予1%—5%的贡献对价。

我们不要5%，只要2。7%，凑成20%的整数。

也就是说，中心以9亿元现金加科创资源，占股20%。”

会议室里安静了几秒。赵长河与苏明远、陈婉清交换了一下眼神。

陈婉清首先开口，语气谨慎。

“许主任，科创资源的贡献，我们认可。但2。7%的股份对价，是不是太高了？

高校的创业项目能有多少转化为实际入驻？实验室设备能有多少被项目公司使用？这些都有不確定性。”

许承远早有准备，从文件夹里抽出一份清单。

“陈总，这是三十所高校已经书面承诺向科创园开放的实验室清单——国家级重点实验室6个，省部级实验室23个，专业实验中心56个。

这些设备如果由项目公司自建，这2。7%的股权对价恐怕连皮毛都见不到，已经打了折扣的。”