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清算（第1页）

第二天早上七点四十，许眠给第一个房产中介打电话。

“我要卖房。”

对面停了两秒，才认出她的声音：“许女士？商务区那套两居？”

“对。租约还有八个月，买家如果愿意可以续租，不愿意的话，我来和租客谈。十天内必须签约，付款方式只接受全款，或者首付款足够覆盖剩余贷款。”

中介彻底清醒了：“十天？您这套正常挂牌，两三个月能成交就算快。最近同小区有三套两居，最低一套挂四百六十八万，还没——”

“我不按挂牌价卖。”

“那您心理价位是多少？”

许眠看着电脑上的表格：“先给我做一份真实成交价，不要挂牌价。近三个月，同户型、同楼层区间，扣掉税费和中介费以后列给我。”

中介安静片刻：“您是不是急着还债？”

“不是。”

“那为什么这么急？”

“我要做一个项目，需要现金。”

这个解释显然不能消除怀疑。对方又劝了几句，最后答应上午去调成交记录。

许眠挂断电话，在房产一栏写下：正常周期六十至九十天，不可用。

十天不是她随口定的。

基地筛选、产权核验、设计改造都需要时间。真正适合长期生存的建筑不会等她筹够钱再出现，设备商也不会在灾难前夕还按正常交期送货。第一笔大额现金晚一天，后面的每一项都会跟着挤压。

她打开手机银行、证券账户和三家理财平台，把所有数字重新核了一遍。

昨晚只是粗算。今天，她给每一笔钱加上四列。

可用金额。

最早到账日。

取得代价。

失败风险。

活期和货币基金共三十二万元，当日可用，代价最低。

两笔未到期理财账面七十八万元。提前赎回会损失部分收益，其中一笔还要等三个工作日，按最差情况只计七十一万元。

车买了不到两年，二手平台的估价差距很大。正常寄售也许能到二十七万，三天内成交只能按二十三万算。

包、首饰和两块表，购入价超过二十万，回收报价加起来不到八万。

许眠没有在购入价上停留。已经花掉的钱与现在能筹到的钱无关。

她把“八万”填进表格，继续往下。

投资房是最大的一项。

同户型当前挂牌价在四百六十万至五百万元之间，真正成交价不会那么好看。她按急售价格四百三十万计算，扣除剩余七十二万元贷款、税费、中介费以及可能支付给租客的补偿，最多净回款三百四十万元。

这还是买家不继续压价的情况。

自有资金合计四百七十四万元。

距离八百万，还差三百二十六万。

许眠把这一行加粗，没有立刻去碰父母的钱。

她先查自己的授信。